מחשבון מס שבח — מכירת דירה ונכסים
הערכה ראשונית של מס שבח מקרקעין בעת מכירת דירה או נכס, כולל חישוב לינארי לרכישות לפני 2014 ופטור דירה יחידה חלקי.
- חישוב מיידי
- חינם, ללא הרשמה
- מעודכן ל-2024
פרטי העסקה
סכומים בשקלים, שנים בפורמט YYYY.
תיווך, עורך דין, שיפוצים מוכרים, ריבית משכנתא ועוד.
תוצאה
מס שבח: 230,000 ₪
שאלות נפוצות
מס המוטל על הרווח (השבח) ממכירת זכות במקרקעין — בדרך כלל דירה, חנות או קרקע. שיעור המס על שבח ריאלי הוא 25% (ליחיד).
כשרכשתם נכס לפני 2014 — חלק יחסי מהשבח (לפי שנים) פטור ממס, וחלק יחסי חייב במס 25%. המחשבון מחשב זאת אוטומטית לפי שנת רכישה.
שכר טרחת עו״ד, תיווך, מס רכישה, שיפוצים מהותיים, ריבית משכנתא ועוד. רק הוצאות עם אישורים מתאימים יוכרו על ידי הרשות.
לא. הפטור מלא רק עד תקרה (כ-5 מיליון ₪ ב-2024). מעל התקרה — חלק יחסי חייב במס. גם תנאי החזקה ושימוש (18+ חודשים, דירת מגורים יחידה) חייבים להתקיים.