ריבית משכנתא
ניתן לנכות את הריבית ששולמה על המשכנתא של הדירה הנמכרת — פעמים רבות סכומים גדולים.
החזר מס שבח על מכירת דירה · תת-התמחות
החזר מס במכירת דירה שנייה בישראל
מכירת דירה שנייה (להשקעה) חייבת במס שבח 25% על השבח הריאלי. אך — ניכוי הוצאות (שיפוצים, מימון, ריבית), חישוב לינארי מוטב לדירות ישנות, ופריסה על פני שנות מס — מאפשרים להפחית את המס משמעותית.
למי זה מתאים?
- בעלי 2 דירות ויותר שמכרו אחת
- משקיעי נדל"ן
- מכירת דירה שהושכרה
מה חשוב לדעת
הוצאות השכרה
אם הדירה הושכרה במסלול הוצאות — חלק מההוצאות נכללות בעלות הנכס.
מסמכים נדרשים
- שומת מס שבח
- חוזי רכישה ומכירה
- אישורי משכנתא ושיפוצים
- דוחות שכירות
שאלות נפוצות
תתי-התמחויות נוספות בתחום
דברו איתנו עכשיו
תשובות תוך דקות. בלי התחייבות, בלי דמי טיפול מראש.